94歲藝人黃夏蕙，由昔日闊太變為過渡性房屋住戶，引發社會對過渡屋使用情況的關注，特別是啟德「啟福居」入住率僅26.6%。隨着韓國人氣女團Blackpink落實明年在啟德體育園舉行演唱會，若空置單位能靈活變身為短期住宿，或有助「窮遊」樂迷多住一晚，帶動經濟效益。 黃夏蕙住過渡屋惹熱議，「啟福居」入住率僅26%，可短租迎Blackpink商機？（hb.gov.hk） 下載Yahoo財經APP 美股外幣即時報價 多國新聞任睇 根據房屋局資料，啟福居由非牟利機構「齊惜福」營運，設有721個單位，並獲政府撥款3.85億元資助，於2024年9月起陸續入伙。截至2025年2月底，入住率僅為26.6%，遠低於同區由東華三院營運的過渡屋「啟德．東寓」，其入住率高達97.3%。 有住戶透過傳媒反映，「啟福居」部分單位空間狹小，三至四人單位實為兩個二人單位打通，設有兩套廚廁與大門，浪費空間；另有住戶指出公共空間衛生惡劣，走廊出現尿漬、曱甴、老鼠等情況，質疑每月400元管理費是否合理。 94歲藝人黃夏蕙由昔日闊太變為過渡性房屋住戶，引起社會對過渡屋使用情況的關注。圖為2018年資料圖片。 (Photo credit should read PHILIP FONG/AFP via Getty Images) · PHILIP FONG via Getty Images Blackpink將於2026年1月於啟德體育園舉行兩場演唱會，預計將吸引大量本地及中國內地樂迷到場支持。 (Photo by Frazer Harrison/Getty Images for Coachella) · Frazer Harrison via Getty Images 經營啟福居的機構「齊惜福」，由前特首梁振英的夫人梁唐青儀擔任發起人，其主席為梁祖彬教授，亦為新移民組支援織「新家園協會」的顧問。至於毗鄰「啟德．東寓」則由東華三院營運，提供基本電器及社區支援服務，單位內附設冷氣、熱水爐、洗衣機等，兩個項目同位處啟德發展區，惟入住情況差距明顯。 啟福居地理位置優越，距離啟德站步行約8分鐘，前往體育園主場館亦只需十多分鐘。韓國女團Blackpink早前宣布，將於2026年1月於啟德體育園舉行兩場演唱會，勢吸引大量本地及中國內地樂迷到場支持。 啟德體育園成為香港盛事主要舉辦場地。 (Photo by PETER PARKS/AFP via Getty Images) · PETER PARKS via Getty Images 過去不少內地遊客為求節省住宿開支，棄住酒店而在快餐店留宿。（Threads: rachelli912）

David Webb介紹自己居所望到禮賓府時，戲稱「鄰居」特首是居住在「公屋」。 · tc397 via Getty Images David Webb 接受BBC專訪，回顧他大半生在股壇的經歷及對香港未來看法。訪問中有一段小插曲，David Webb介紹自己居所望到禮賓府時，戲稱「鄰居」特首是居住在「公屋」(Public Housing)，究竟禮賓府算唔算係公共房屋呢？ 下載Yahoo財經APP 美股外幣即時報價 多國新聞任睇 禮賓府是政府知名物業之一，即是所謂「公家嘢」，David Webb或按此概念笑指特首府邸是「公共房屋」。 不過政府物業各有功能，而本地「公共房屋」定義多年來都緊扣公營房屋政策。參考公營房屋政策下的房屋分類，除了申請宗數約11.8萬的租賃公屋，還有居屋、綠置居等出售公營房屋。至於政府擁有的住宅、寫字樓或貨倉等物業，則屬於政府產業，而禮賓府不單是政府產業，更是法定古蹟，並定位為特首官邸及政府最重要官方接待場所，故回歸後定名為禮賓府而非特首府。 從禮賓府定位及功能上考慮，雖然物業與「公屋」均是「公家嘢」，但無法把禮賓府與「公屋」混為一談。禮賓府雖然是特首住家，但不時用作接待外賓及舉辦活動，其實都是長年發揮公共空間作用吧。 白宮產權屬於美國國家公園管理局，是總統公園一部分。 · xbrchx via Getty Images 講開政府官邸，不得不提特朗普住家美國白宮，白宮產權屬於美國國家公園管理局，是總統公園一部分。從地圖上看，白宮四周都是公園範圍，原來美國總統指揮大局之處，是在一個「公園屋」之中。 有曾親身到白宮的香港記者分享，原來白宮門口與公眾位置相當接近，目測僅有200呎距離。另外白宮設有遊客中心，不過就在另一邊的商務部大樓內，佔地1,600平方呎的遊客中心，介紹白宮歷史及歷任總統生活日常。 政府正力推「無處不旅遊」，考慮到禮賓府要劃一部分建構遊客中心，在保安上都有相當挑戰，如在下亞厘畢道前政府總部，現時用作律政中心的建築群，撥出部分空間作為遊客中心，介紹禮賓府歷史，相信不難成為小紅書力推的香港遊新景點吧。 Source link

內地生租樓潮來臨！3.1萬租黃大仙現崇山三房 一區連錄3屋苑成交｜租賃市況 暑假即將來臨，部分內地學生陸續來港物色租盤。利嘉閣地產新啟德–現崇山分行聯席董事李嘉輝稱，黃大仙現崇山2座高層B室，實用面積約651方呎，屬三房一套間隔，外望獅子山景。 李嘉輝透露，新租客為內地學生，早前透過利嘉閣真盤源平台聯絡代理搵樓，見上址放盤。睇樓後，客人認為屋苑自設商場及會所，又鄰近港鐵站，生活夠便利，加上單位開則實用，遂向業主洽租，終以3.1萬元成交，呎租約48元，並一筆過繳付全年租金，涉資約37.2萬元。 據悉，業主於2012年以約907萬元一手購入單位，現可享約4.1厘租金回報。他補充，目前該盤約有4個單位放租，月租最低入場費由約3.2萬元起。 內地生租樓潮來臨！3.1萬租黃大仙現崇山三房 一區連錄3屋苑成交｜租賃市況 大埔白石角更備受內地生歡迎，有3個屋苑新近錄得內地生租賃成交個案。中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示，大埔白石角嘉熙5座低層F室，實用面積約302方呎，一房間隔。原叫租約1.4萬元，成功「零議價」租出，呎租約46.4元。 徐家倫說，新租客為一名內地男學生，見屋苑環境舒適，單位質素高，價錢合理，即以先付一年租金形式，租入單位自用，涉資約16.8萬元。據了解，業主於2018年以658萬元購入單位，是次租出單位可享約2.6厘租金回報。 中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業指，大埔白石角雲滙7座中層B3室，實用面積約278方呎，開放式間隔。原叫租約1.25萬元，日前議價後減價200元，以1.23萬元租出，呎租約44.2元。 據了解，新租客為內地女學生，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，租金合理，即決定租入單位自住，方便上學。據了解，業主於2021年以575萬元購入單位，是次租出單位可享約2.6厘租金回報。 吳啟業續指，大埔白石角University Hill第2B期3座中層A5室，實用面積約293方呎，一房間隔。原叫租約1.5萬元，日前議價後減價1,000元，以1.4萬元租出，呎租約47.8元。 據了解，新租客為一名內地畢業生，於畢業後打算留港工作，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，租金合理，即決定租入單位自住。據了解，業主於2023年以532萬元購入單位，是次租出單位可享3.2厘租金回報。 即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊 (House730) 原文刊登於 AM730 Source link