美國加州內華達縣早前通過新法例，正式將「流動迷你屋」合法化，允許居民長期居住，以緩解當地房屋短缺問題，為中低收入人士提供了一個更可負擔的置業選擇，美國經驗或可讓香港人重新思考買樓定義。
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內華達縣（Nevada County）樓價處於近年高位，2020年1 月住宅中位數為43.8萬美元，到去年6 月曾飆升到73.5萬，導致不少低收入至中產階級居民無法負擔傳統房屋。根據新法例，居民可以合法居住於流動迷你屋，不再受限於以往每年只可居住90天的規定，為很多希望擁有屬於自己的家的人提供了一個新出路。
所謂流動迷你屋（Tiny Home on Wheels，THOW）是一種建造在汽車拖卡上的小型住宅，與傳統房屋不同，移動迷你屋沒有地基，可按需要由貨車遷移至不同地點，其面積通常介乎 100 至 400 方尺，裡面設有基本生活設施，如廚房、浴室、睡眠區和客廳。
流動迷你屋的最大優勢在於其價格，以當地市場為例，一間300至400平方呎的迷你屋售價約為10萬至20萬美元（約78萬至156萬港元），相對之下，美國傳統獨立屋的平均價格超過50萬美元，不過這些價格比較香港簡直是濕濕碎。香港樓市連跌三年，納米樓更成為蝕讓重災區，上月一個粉嶺高爾夫‧御苑280平呎單位，以288萬元易手，呎價達10,286元。
不過住這些平價房屋亦有特別規定，內華達縣毋須流動迷你屋符合加州建築法規（California Building Code），但必須經美國國家標準協會（ANSI）或國家防火保護協會（NFPA）檢查，並每年向車輛管理局（DMV）申請登記。
雖然流動迷你屋提供一個平價住屋選擇，但它並毫無缺點，首先土地使用仍受法例限制，住戶需要找到適合的停泊流動屋；此外房屋本身的供水、電力及排污系統仍需額外安排，這可能帶來額外成本，有些房屋索性用乾燥式馬桶，也是有人人都習慣。
然而對一些人來說，移動迷你屋可能是理想的過渡選擇，不但適合年輕人首次置業，也可用作長者或學生的獨立居所，當地生產迷你屋的公司亦將建造量加倍，而當地政府亦正研究更多支持可負擔房屋的法例。
對於香港而言，房屋供應短缺問題由來已久，雖然移動迷你屋無法直接適用於香港，但近年香港的納米樓、「組合屋」等等，已經將這種概念發揮得淋漓盡致，差別是同樣面積，香港要貴上好幾倍。
