匯豐表示,雖然新世界宣布自2024年7月起已成功為178億港元的銀行貸款再融資,但未足夠鞏固投資者信心。此外,有報道指新世界正與銀行洽商籌集為期三年的貸款融資,透過抵押其優質商業資產,為將於2026年6月到期的580億港元無抵押貸款再融資。惟該行相信,新世界需要有具體、全面的去槓桿計劃,改善其財務狀況,才能減低投資者疑慮。
報告提到,新世界於未來12個月計劃在香港推出4個住宅項目,合共提供2100個單位。匯豐指出,認為如公司可重現柏傲莊的強勁銷售表現,或為投資者帶來驚喜,不過,這些項目在高地價時購入,盈利能力未必太高。該行下調新世界2025年至2027年財年盈利預測3.2%至6.8%,以反映其高利息支出。
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