中原工商舖:3月商舖租務成交續升 成交金額按月增近四成

中原工商舖:3月商舖租務成交續升 成交金額按月增近四成
中原工商舖:3月商舖租務成交續升 成交金額按月增近四成

香港消費氣氛持續改善,商舖租務市場於3月份表現穩健。據中原(工商舖)統計,3月份商舖市場共錄得約344宗租賃成交,涉及成交金額約3,505萬元,按月分別上升約12.8%38.8%,相比2月份表現,皆見顯著回暖。該行分析,內地旅客流量增長及本地消費需求回升,推動租務市場活躍,而隨著本港舉行多個大型活動,加上長假期效應,本港消費人流會持續增加,預計4月份商舖租務交投表現將可平穩發展,租務表現走勢不俗。

中原(工商舖)商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示,中原(工商舖)資料顯示,3月份錄得344宗舖位租務成交,按月升約12.8%,惟按年跌約5.8%;成交金額錄得約3,505萬元,按月增約38.8%,按年升約1.4%。月内錄得一宗矚目租務成交,尖沙咀亞士厘道7號裕華國際大廈13樓,面積約26,836方呎,前身為美國體育用品及運動鞋零售商Foot Locker,新近由日本美妝旗艦店@cosme進駐,成交月租約80萬元,平均呎租約30元,較高峰期租金下跌逾半。

空置率方面,何潔釵指出,整體空置率按年均有錄得改善。中環最新錄得6.96%,按年大跌1.35個百分點,按月微升0.05個百分點;尖沙咀最新錄得6.15%,按年減2.72個百分點,按月微跌0.02個百分點,兩區改善顯著;此外,銅鑼灣及旺角,按月分別微升0.05及升0.02個百分點,按年則跌0.210.28個百分點。

何潔釵分析,受惠於香港經濟氛圍改善,加上啟德體育園於3月正式開幕,多項國際盛事如七人欖球賽等相繼舉行,帶動旅客及消費增長。同時,有部分商戶亦轉型引入餐飲及體驗式零售消費,成功吸引更多客源,推動租務成交上升。

何潔釵預測,隨着4月復活節假期及更多盛事效應顯現,商舖租務成交可望企穩。中環及尖沙咀空置率改善顯著,反映核心區舖位吸引力增強,配合政府政策支持,具實力的商戶或加快進駐,進一步帶動零售市道復甦。

即睇商舖租盤 (HOUSE730)

原文刊登於 AM730

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