bossini馬鞍山分店張貼大字報控訴「貴租無理」事件在網上瘋傳後，同日傍晚大字報已從櫥窗下架。 大家樂CEO坦言如餐飲業出現「內捲」，就要「一齊捲」共渡市艱。想不到轉頭 bossini 馬鞍山分店就示範「一齊捲」，張貼大字報控訴「貴租無理」，未來會否進入業主租客角力浮上水面新時代。 下載Yahoo財經APP 美股外幣即時報價 多國新聞任睇 bossini 現時為李寧旗下飛凡領越（0933.HK）品牌之一，參考集團2024年財報，bossini 由年中近100間分店勁縮至60間分店，業務僅佔集團整體收益4.4%，與核心業務英國 Clarks 收益86.3%佔比成強烈對比。飛凡領越解釋bossini仍處於產品及渠道重新定位，導致收益減少。 品牌仍處於調整期兼大手縮減分店，加上面對本地零售市道不振，bossini 肯定都不能避免要好好控制成本。據報 bossini 是恆地旗下馬鞍山新港城中心長期租戶，近期要求商場減租不果，管理層於是在櫥窗張貼「貴租無理」大字報表達不滿。商場回應時承認租戶有就現時租約提出建議，雙方仍就建議商討中。 bossini業務僅佔飛凡領越整體收益4.4%，與核心業務英國Clarks收益86.3%佔比成強烈對比。 · Ceri Breeze via Getty Images 值得留意是大字報事件在網上瘋傳後，同日午後到新港城中心分店實地視察，發現大字報已下架，換上一般減價訊息。大字報下架，既可能是管理層憂慮事件發酵暫緩行動，亦不排除商場一方見大企業租戶出聲控訴，要求租務部加快跟進減租協商，甚至釋出「有商有量」信號，令大字報可以功成身退。 要知道大字報行動成功與否，最簡單方法係留意未來數月 bossini 新港城中心分店是否運作如常。既然去年bossini 已手起刀落大減分店，今次爭取減租不成，唔爭在 cut 多一間。假如成功爭取減租，難得在這個商場插旗多年，只要計到數亦不會輕易退場。 大字報攻勢不論成敗，都標誌大企業為爭取減租啟動第一槍。現時市道之下，有 bossini 作為先行者，細舖被加租，在選擇執笠前都寧願絕地反擊貼滿大字報，大企業連鎖店未必會貼滿控訴大字報，但在減價訊息中加一、兩幅爭取減租標語，都可能成為新常態，屆時大、中小企業控訴貴租大字報，創意度可能極速追上物業代理的「地產文學」，成為城市新風景，當然商場大業主及舖位業主，除了擔心租戶流失，亦多了一重租戶以「信息戰」反擊的壓力了。 Source link

DOUBLE COAST I逾755萬沽兩房戶 父親節周末連錄4成交｜啟德新盤 會德豐地產與恒基地產(012)、中國海外發展(688)及新世界發展(017)合作發展、位於啟德海灣半島PARK PENINSULA現樓新盤「DOUBLE COAST I」今日(15日)再錄2宗成交，合共套現1,350.5萬元；父親節周末兩日(14及15日)合共錄得4宗成交。 今日成交單位為第3座35樓F室及第3座6樓J室，分別為一房(開放式廚房)及兩房(開放式廚房)間隔，實用面積325方呎及445方呎，成交價594.8萬及755.7萬元，呎價18,302元及16,982元。 買家有見「啟德綠色集體運輸」全力加快、體育園盛事推動區內黃金潛力，更鍾情項目的悉尼臨海主題園林及會所，故參觀現樓後立即拍板入市。 項目自開放現樓，銷情持續熾熱，整個項目累售155伙，套現逾12.2億元。「DOUBLE COAST I」由第3座高座住宅大樓及第5座低座住宅大樓組成，提供361伙，戶型涵蓋開放式至四房，實用面積介乎265至1,275方呎，主打一房及兩房合共佔項目約八成；項目提供159個住宅停車位。 即睇啟德DOUBLE COAST第1期最新資訊 (House730) 原文刊登於 AM730 Source link

平日我們看設計單位都有很多不同風格，好像酒店風、輕奢風、奶油風或簡約風，今集特別些看「示範單位風」。新盤開放的示範單位通常分為三個款式。第一款是發展商必須設置，按交樓標準搭建的「清水房」。裡面規定必須展示與樓書描述一致的單位間隔、樓底高度、用料，以至配備的裝置、家具或家電等，都要與大廈落成後的單位一模一樣。若有出入須清楚列明，所以這款示範單位只有最基本的裝修。有時候發展商為了賣樓推銷，會同時搭建連布置或裝修設計的示範單位。 最簡單直接的是以「清水房」為基礎，單純擺放家具進去，再加入一些基本的裝飾及布置，旨在讓準買家感受內籠添置家具後會怎樣；有些則整個單位重新裝修，甚至改動間隔。例如拆走間隔牆或以其他物料取代牆身，也有機會更換原有配件，好像換掉整個洗臉盆，務求令單位看上去更美觀，又有空間感。雖然每一個樓盤都會有自己的主題及設計概念，但普遍都是想營造既舒適，又華麗及優雅的氛圍，所以不難發現雲石、岩板、玫瑰金鋼、玻璃、壁燈或軟墊等物料，總會在這款示範單位的設計中出現。儘管漂亮，但有些示範單位的設計為求美觀，或會犧牲實際家居的實用性及溫度，尤其是小型單位，設計師也需要平衡。 參觀的設計單位位於天水圍Wetland Seasons Bay，是一個原則兩房開廁加儲物房的平台單位，實用面積428平方呎。業主鍾情示範單位的設計及細節，但又保留廚廁、玄關櫃、木門、地磚及地板等原裝設計。變相今次的裝修要在單位的既有框架下，設計出帶有屋主個人特色，又有裝修示範單位感覺的優雅及華麗。 設計師其中一個辦法，就是運用多款物料來設計客廳兩邊牆身。通常電視牆會被視為客飯廳的焦點，所以著墨都會較多。這裡有前後兩層，再配搭光面岩板及仿木紋板等材質及顏色，令整體很豐富及有層次。另一邊的沙發背牆，很多時候因為呎數的限制，不想客廳感覺很狹窄，都會簡單處理，好像髹油或加上花線。這裡反而在中間很大面積地用上仿石板，左右兩邊配搭仿皮紋膠板，再於上面以金鋼及壁燈點綴，來營造示範單位高雅的氛圍。全屋的裝修費約38萬元，由於沒有太多改動，所以主要花費都是在家具項目上，佔了約28萬元。 延伸閱讀： * Wetland Seasons Bay * 更多樓市影片 * 28Hse App Source link