近日,九龍灣偉業街的富臨中心商廈錄得全層買賣成交,成交價合共1.6億元,創下新低平方呎價。該商廈分為A及B座,兩幢物業相連,市場剛錄得A及B座27樓成交,成交價分別為8,500萬及7,500萬元。據了解,物業A座面積約12,358平方呎,連平台面積約567平方呎;B座面積約11,722平方呎,平台面積約677平方呎,全層樓面面積約2.4萬平方呎,按1.6億元成交價計算,平方呎價約6,644元,屬該物業的新低紀錄。翻查資料得知,原業主於2018年以3.5億元一手購入該物業,當時的平方呎價約1.4萬元。兩年前,業主曾委託代理行放售,並以該樓層是項目中唯一設有私家空中平台且擁有獨立淋浴洗手間為賣點,另外該物業還可飽覽維港及郵輪碼頭景觀。然而,現業主以1.6億元沽出,蝕約1.9億元,蝕幅高達53%。翻查資料顯示,九龍灣祥業街、常怡道與偉業街交界的商業地皮於2015年招標,由億京、信置(00083)及資本策略(00497)合組財團以近30.4億元奪得,樓面地價約6,199元。該項目由兩座商廈組成,樓高27層,總樓面面積約609,117平方呎,並於2018年以樓花形式推出。2019年商廈市場高峰期
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